Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 14-11-2019
Description
MODERN SEMI-DETACHED HOUSE WITH ATTIC AND LOCATION ON THE WATER
Living in a unique place? It's possible at Frida Katzland 42 in Heerhugowaard! This modern semi-detached house is located on a quiet and child-friendly residential island, directly by the water with its own wooden deck. The home is excellently maintained, fully insulated, equipped with 7 solar panels, and has an energy label A.
With 118 m² living area, a luxury kitchen (2020), modern bathroom, four bedrooms and a sunny garden with lots of privacy, this is an ideal family home.
LOCATION & ENVIRONMENT:
The house is located on a car-free and child-friendly island, accessible via an orange bridge. Only destination traffic comes here, making it a safe place to live and play. In the Huygenhoek neighborhood, there are multiple playgrounds present and all facilities such as schools, sports facilities, supermarket, shopping center Middenwaard, NS station and exit roads towards Alkmaar, Amsterdam and Hoorn are nearby.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (fridakatzland42.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
COME WITH ME THROUGH THE HOUSE!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
The spacious and bright living room is equipped with a merbau wooden floor and stylish wooden step-up staircase. Sliding doors provide access to both the front garden and the rear with a pier by the water – a beautiful place to relax or moor a boat. The modern kitchen (2020) is glossy white and equipped with all comforts: a 5-zone induction cooktop, steam oven, combi-microwave, fridge, Bosch dishwasher and a Selsiuz hot water tap.
1ST FLOOR:
Here are three bedrooms with vinyl flooring and painted walls. At the back, plastic frames have been installed. One bedroom has a built-in wardrobe. The bathroom is very complete and equipped with a soaking tub, walk-in shower, double sink, toilet, window, and mechanical ventilation.
2ND FLOOR:
The second floor offers a fourth bedroom with vinyl flooring and plastic windows. There are also the connections for the washing machine, the inverter of the solar panels and extra storage space present. There is also the possibility to realize a rooftop terrace if a fence is added.
OUTDOOR:
You can enjoy both the front and back of this property. At the front lies a sunny garden facing south-west, perfect for a long summer evening. At the back of the house, the property is directly by the water with its own pier; ideal for water lovers or to relax beautifully. The garden is well-landscaped, offers a lot of privacy and has an electric sunshade, a mix of paving and greenery and a wooden storage with electricity.
NOTICES:
- Living area: ca. 118 m²
- Plot: ca. 120 m²
- Year of construction: 1998
- Energy label A
- 7 solar panels
- Fully concrete floors
- Modern kitchen (2020) with luxury built-in appliances
- Four bedrooms spread over three floors
- Plastic windows on the back side and on the second floor
- By the water with the possibility of a boat
- Possibility to realize a roof terrace
- Located in a child-friendly, car-free and quiet neighborhood
Acceptance: by mutual agreement
Are you looking for an energy-efficient home in a unique location by the water? Then Frida Katzland 42 is your chance. Make an appointment for a viewing quickly and experience the living pleasure of this special house yourself! Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 14-11-2019
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 400 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen voortuin 54 m² (10,20 meter diep en 5,29 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
